Estimation théorique
Rue des Astragales,38450 Vif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Astragales,38450-Vif indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 11 | RUE DES ASTRAGALES | 5 | 137 | 1016 | 503000€ | 3672€ |
2020-06-17 | 2 | RUE JEAN-PIERRE GUINGAT | 4 | 105 | 823 | 385760€ | 3674€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU POLYGONE | 4 | 135 | 886 | 501470€ | 3715€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 247 | 366500€ | 4822€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU RAVIER | 4 | 91 | 123 | 450000€ | 4945€ |
2019-05-03 | 3 | ALL DES BERGES | 5 | 115 | 500 | 318500€ | 2770€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 164 | 521550€ | 4741€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 146 | 226 | 467950€ | 3205€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 107 | 324 | 310050€ | 2898€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 233 | 194000€ | 3464€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 501 | 265000€ | 2524€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 70 | 91 | 225850€ | 3226€ |
2019-05-03 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 222 | 292000€ | 1896€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 107 | 409 | 250000€ | 2336€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 45 | 167000€ | 1653€ |
2022-03-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 2 | 41 | 35 | 90000€ | 2195€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 255000€ | 2361€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PUIT BUFFET | 4 | 100 | 157 | 329716€ | 3297€ |
2020-08-21 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2021-12-27 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 73340€ | 1706€ |
2020-03-09 | 8 | ALL DE SAINT LOUP | 5 | 122 | 574 | 430000€ | 3525€ |
2019-06-14 | 3 | IMP FAIDHERBE | 2 | 59 | 872 | 236400€ | 4007€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ANTOINE BUISSON | 4 | 100 | 103 | 218000€ | 2180€ |
2019-07-25 | 7 | RUE GUSTAVE GUERRE | 3 | 65 | 188 | 228300€ | 3512€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 51 | 122 | 90000€ | 1765€ |
2022-07-21 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 6 | 117 | 679 | 400948€ | 3427€ |
2021-10-21 | 12 | PL BERRIAT | 3 | 62 | 142 | 272000€ | 4387€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 91 | 211500€ | 2350€ |
2020-01-29 | 6 | RUE TRAVERSINE | 3 | 67 | 34 | 131000€ | 1955€ |
2021-01-11 | 13 | RUE CHAMPOLLION | 1 | 61 | 60 | 133000€ | 2180€ |
2021-10-28 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 447 | 356900€ | 4249€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 103 | 802 | 370000€ | 3592€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2021-10-07 | 10 | ALL LE LONGCHAMP | 5 | 90 | 599 | 450000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 13 | IMP FAIDHERBE | 5 | 102 | 1871 | 265000€ | 2598€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 73 | 172300€ | 3590€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 67 | 67 | 74500€ | 1112€ |
2019-08-02 | 4 | RUE CESAR BOREL | 4 | 90 | 606 | 319695€ | 3552€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU REPOS | 4 | 88 | 1065 | 512500€ | 5824€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 75 | 603 | 285000€ | 3800€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 601 | 360000€ | 4337€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU PETIT VERGER | 4 | 95 | 510 | 351000€ | 3695€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DU PETIT VERGER | 5 | 107 | 525 | 360000€ | 3364€ |
2021-02-05 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 99 | 642 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 883 | 355000€ | 4226€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DU BREUIL | 4 | 89 | 829 | 231000€ | 2596€ |
2022-02-17 | 3 | ALL MARIE CURIE | 4 | 92 | 493 | 311450€ | 3385€ |
2021-11-03 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 904 | 376000€ | 4476€ |
2022-05-17 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 206 | 347000€ | 3772€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2019-05-02 | 1 | ALL MARIE CURIE | 5 | 101 | 580 | 276950€ | 2742€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2019-10-22 | 2 | ALL MARIE CURIE | 5 | 89 | 451 | 292000€ | 3281€ |
2019-09-24 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 941 | 299000€ | 4902€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 109 | 613 | 441465€ | 4050€ |
2021-07-19 | 19 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 6 | 99 | 581 | 350000€ | 3535€ |
2019-06-26 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 433 | 312300€ | 3395€ |
2020-12-08 | 33 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 378 | 282000€ | 3205€ |
2022-05-31 | 39 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 494 | 362800€ | 4123€ |
2019-06-13 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 441750€ | 4508€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-05 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 392 | 315000€ | 3580€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 5 | 114 | 415 | 364500€ | 3197€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE L ESPERE | 4 | 85 | 1070 | 316000€ | 3718€ |
2020-12-21 | 6 | RUE CASIMIR GENET | 5 | 180 | 1116 | 624500€ | 3469€ |
2021-06-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 777 | 327670€ | 3724€ |
2021-12-17 | 4 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 717 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2020-10-21 | 9 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 710 | 244000€ | 3813€ |
2021-07-13 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 1837 | 450000€ | 4545€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE L ESPERE | 3 | 60 | 605 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-13 | 624 | RTE DES GRANGES | 5 | 135 | 780 | 492750€ | 3650€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-25 | 89 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 116 | 542 | 326000€ | 2810€ |
2022-08-11 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 509 | 375100€ | 5359€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2022-09-12 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 80 | 238 | 329300€ | 4116€ |
2022-05-30 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 794 | 440000€ | 5057€ |
2019-10-31 | 24 | RUE JOSEPH INCELET | 6 | 116 | 446 | 343215€ | 2959€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JOSEPH INCELET | 4 | 100 | 411 | 392760€ | 3928€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 749 | 453900€ | 4126€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 130 | 933 | 386700€ | 2975€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 128 | 400 | 332220€ | 2595€ |
2022-03-07 | 33 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 1281 | 280000€ | 2667€ |
2022-01-06 | 47 | AV DE LA GARE | 7 | 128 | 489 | 400000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU BOIS DU GUA | 4 | 88 | 863 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 352000€ | 2933€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 134 | 0 | 520000€ | 3881€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU TRUCHET | 4 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DES PIERRES | 4 | 92 | 304 | 323620€ | 3518€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES PICABANS | 4 | 96 | 266 | 309770€ | 3227€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU TRUCHET | 5 | 81 | 700 | 373250€ | 4608€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU CANAL DES MOULINS | 4 | 103 | 688 | 367000€ | 3563€ |
2020-05-07 | 1 | TRA DES AUBEPINES | 7 | 150 | 1087 | 390000€ | 2600€ |
2019-08-30 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 687 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU TRUCHET | 4 | 100 | 996 | 361000€ | 3610€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 1216 | 390000€ | 5065€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DE LA VALONNE | 4 | 95 | 966 | 392000€ | 4126€ |
2022-12-28 | 288 | CHE DU CHARMAS | 4 | 101 | 456 | 310500€ | 3074€ |
2022-05-31 | 253 | CHE DU CHARMAS | 6 | 170 | 1211 | 350000€ | 2059€ |
2019-06-28 | 8 | TRA DES AUBEPINES | 6 | 90 | 435 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-06 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 420000€ | 3853€ |
2022-01-25 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 496420€ | 4554€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 112 | 838 | 338900€ | 3026€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PETIT BRION | 4 | 93 | 575 | 353000€ | 3796€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU TRUCHET | 5 | 116 | 461 | 256530€ | 2211€ |
2019-05-03 | 39 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 125 | 653 | 313000€ | 2504€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 99 | 1074 | 343000€ | 3465€ |
2020-09-04 | 60 | IMP DE L ORMERAIE | 4 | 90 | 0 | 314700€ | 3497€ |
2020-10-13 | 64 | IMP DE L ORMERAIE | 1 | 90 | 0 | 352630€ | 3918€ |
2022-01-11 | 56 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 107 | 1004 | 311700€ | 2913€ |
2020-07-01 | 204 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 109 | 446 | 396000€ | 3633€ |
2019-05-09 | 214 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 1296 | 387965€ | 4127€ |
2021-01-29 | 2 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 133 | 379 | 390000€ | 2932€ |
2021-10-25 | 53 | IMP DES BLANCHIERES | 6 | 147 | 1234 | 584300€ | 3975€ |
2021-05-12 | 206 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 104 | 1176 | 420250€ | 4041€ |
2019-07-11 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 377950€ | 2503€ |
2021-09-15 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 507450€ | 3361€ |
2019-09-04 | 343 | RTE DE FONTAGNEUX | 5 | 110 | 1057 | 382000€ | 3473€ |
2020-10-20 | 6 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2021-08-06 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 1502 | 372875€ | 3884€ |
2023-01-31 | 68 | IMP DES BLANCHIERES | 5 | 100 | 411 | 498750€ | 4988€ |
2019-12-18 | 137 | AU BERARD | 6 | 170 | 67 | 295000€ | 1735€ |
2023-04-05 | 248 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 105 | 304 | 271600€ | 2587€ |
2019-09-20 | 1226 | RTE DU VERCORS | 3 | 75 | 889 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 79 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 1500 | 492300€ | 3516€ |
2022-05-11 | 395 | RTE DE FONTAGNEUX | 4 | 79 | 463 | 275000€ | 3481€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DU VERCORS | 4 | 104 | 785 | 459150€ | 4415€ |
2020-10-14 | 385 | CHE DU BEMONT | 5 | 160 | 910 | 676300€ | 4227€ |
2022-02-22 | 389 | CHE DU BEMONT | 5 | 136 | 500 | 648980€ | 4772€ |
2020-10-20 | 6 | TRA DU CHALET | 5 | 152 | 789 | 322450€ | 2121€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 187 | 167650€ | 4657€ |
2021-05-19 | 69 | CHE DE LA GARDE | 6 | 128 | 881 | 437900€ | 3421€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DU PRE GAMBU | 5 | 95 | 891 | 369080€ | 3885€ |
2021-11-04 | 21 | ALL DU PRE GAMBU | 8 | 211 | 573 | 574200€ | 2721€ |